PNB থেকে ২০ লক্ষ টাকার হোম লোন নিতে চাইছেন ? কত টাকার বেতন প্রয়োজন ? দেখে নিন এখনই

বাড়ি কেনা প্রতিটি মানুষের স্বপ্ন। কিন্তু ক্রমবর্ধমান মুদ্রাস্ফীতির এই সময়ে ব্যাঙ্কের সাহায্য ছাড়া এই স্বপ্ন পূরণ করা সহজ নয়। এমন পরিস্থিতিতে, পঞ্জাব ন্যাশনাল ব্যাঙ্ক, সংক্ষেপে PNB হোম লোন মানুষের জন্য স্বস্তি বয়ে আনে। প্রশ্ন হল, যদি কেউ  ২০ লাখ টাকার হোম লোন নিতে চান, তাহলে তাঁর বেতন কত হওয়া উচিত এবং EMI কত হবে? এক নজরে এটি বিস্তারিতভাবে জেনে নেওয়া যাক।

PNB থেকে ২০ লাখ টাকা হোম লোন নিতে বেতন কত হওয়া উচিত
ব্যাঙ্ক হোম লোনের EMI মাসিক আয়ের ৪০% থেকে ৫০% ধরে নেয়। অর্থাৎ, যদি কেউ ২০ বছরের জন্য ২০ লাখ টাকার ঋণ নিতে চায়, তাহলে EMI হবে প্রায় ১৮,০০০ থেকে ২০,০০০ টাকার মধ্যে। এর অর্থ হল মোট বেতন প্রতি মাসে কমপক্ষে ৩৫,০০০ থেকে ৪০,০০০ টাকার মধ্যে হওয়া উচিত যাতে ব্যাঙ্ক সেই ঋণ অনুমোদন করতে পারে।

সুদের হার এবং মেয়াদ
সম্প্রতি PNB-তে হোম লোনের সুদের হার বার্ষিক ৮.৫০% থেকে শুরু হয়েছে। মেয়াদ ৩০ বছর পর্যন্ত হতে পারে। তবে, সুদের হার আবেদনকারীর প্রোফাইল, CIBIL স্কোর এবং চাকরির ধরনের উপর নির্ভর করে।

২০ লাখ টাকার হোম লোনের EMI গণনা
ধরা যাক কেউ ২০ বছরের (২৪০ মাস) জন্য ২০ লাখ টাকার হোম লোন নিয়েছে এবং সুদের হার ছিল বার্ষিক ৮.৫০%। তাহলে EMI হিসাব হবে এই রকম -

ঋণের পরিমাণ ২০,০০,০০০ টাকা, সুদের হার  ৮.৫০%, মেয়াদ ২০ বছর, EMI ১৭,৩৫৬ টাকা, মোট পরিশোধ ৪১,৬৫,৪৪০ টাকা।
এখানে স্পষ্টভাবে দেখা যাচ্ছে যে ২০ লাখ টাকার ঋণের EMI প্রায় ১৭,৩৫৬ টাকা হবে। ২০ বছরের মধ্যে মোট পরিশোধ করতে হবে ৪১.৬৫ লাখ টাকা, যার মধ্যে ২১.৬৫ লাখ টাকা শুধুমাত্র সুদ হিসেবে দিতে হবে।

একটি ভাল CIBIL স্কোর কেনও গুরুত্বপূর্ণ
PNB হোম লোন পেতে CIBIL স্কোর কমপক্ষে ৭৫০ বা তার বেশি হওয়া উচিত। স্কোর ভাল হলে কেবল ঋণ সহজেই অনুমোদিত হয় না, বরং সুদের হারও কম থাকে। অন্য দিকে, স্কোর কম হলে সুদের হার বাড়তে পারে অথবা আবেদন প্রত্যাখ্যানও হতে পারে। বিস্তারিত জানতে ব্যাঙ্কের সঙ্গে সরাসরি কথা বলা উচিত হবে।